istanbul`da 400 bin ev bosaldi

Evsahiplerinin kral oldugu dönem geride kaliyor. Eskiden evsahipleri neredeyse mülakatla kiraci bulur, her yil diledigi kadar zam yapardi.||Son ekonomik kriz sonrasi isler tersine döndü. Artik evsahipleri özellikle merkezi giderleri çok olan apartmanlarda apartman giderini bile ödeyemez hale gelince kira gelirini kazanmaktan çok önce bu masraftan kurtulma derdine düstü. Özellikle Istanbul`da kiralik konut sayisinin artmasi ve ekonomik kriz, kiralik ev sayisini 400 bine kiralama süresini de 1 aydan 4 aya çikardi. Kayitli 400 bin kiralanabilir evin oldugu Istanbul`da artik ev sahipleri `kiracimi çikartayim da daha yüksege kiralayayim` diyemiyor.||Uzmanlar, bunun üç temel sebebi oldugunu söylüyor. Birincisi konut projeleri çok artti. Bir yerde kiraci olan kisi, uzun vadeli krediyle projeden kendi evini aldi ve kira öder gibi taksidini ödüyor. Ikincisi en büyük kiraci grup olan ögrenciler artik ya küçük evler aliyorlar ya da yurtlarda kaliyorlar. Üçüncüsü ise ekonomik kriz. Kriz nedeniyle birçok insan kiradan annesinin, babasinin evine tasinmaya basladi. Bütün bunlar da hem kiralik ev sayisinin artmasina hem de kiralarin düsmesine neden oluyor.||Piyasa canlaniyor artik beklemeyin||Istanbul Emlak Komisyonculari Odasi Baskani Sabri Ates, emlak sektöründe fiyatlarin `al` sinyali verdigini söyledi. Ates `Fiyatlar dibe vurdu. Canlanma basladi, artik bekleyen kaybeder` dedi. Ates, `Vatandasin beklemeye geçmesi konut fiyatlarini çok asagiya çekti. Promosyonlarla ev satan müteahhitler var` dedi. Ates, dünyada baslayan ekonomik krizin, Türkiye`de emlak sektöründe de olumsuz etkilerini gösterdigini, birçok insaat firmasinin talep eksikliginden dolayi sat-yap seklinde konut ürettigini, müsterinin bir anda kenara çekilmesiyle de insaat firmalarinin sikinti içine düstügünü anlatti.||Ates, temeli atilmis, birkaç kata ulasmis ancak tamamlanamamis insaat görüntüleriyle karsilastiklarini söyledi. Türkiye`de vatandaslarin firsatçi oldugunu ifade eden Ates, vatandaslarin bu dönemi bir firsat olarak yakaladigini `müteahhitler sikistikça konut daha ucuza alinir` gibi bir düsünceyle piyasayi beklentiye soktuklarini dile getirdi. Vatandasin beklemeye geçmesinin konut fiyatlarini çok asagiya çektigini, promosyonlarla ev satan müteahhitler oldugunu kaydeden Ates `Gayrimenkulde bazi bölgelerde yüzde 40`a varan indirimler yapilmaya baslandi. Bu saatten sonra da artik vatandasin beklemesine gerek yok` dedi. Konut fiyatlarinin dibe vurmus duruma geldigini söyleyen Ates, piyasanin yavas yavas canlanmaya basladigini belirtti.||Maliye bastirdi evsahibi artiyor||MALIYE Bakanligi`nin vergi kaçagini önlemek için kapi kapi dolasarak kiraci-ev sahibi tespiti yapmasiyla mükellef sayisi artmaya basladi. Evini ya da isyerini kiraya verdigi halde bildirmeyen mükellefler, böylece yakalaniyor ve ceza kesiliyor. Özellikle hafta sonlari gerçeklestirilen çalisma sirasinda, evlere giden Maliyeciler, öncelikle ikamet edenlerin ev sahibi mi, kiraci mi olduklarini soruyor. 3 yillik rakamlara göre mükellef sayisi yüzde 30 artis gösterdi.

Ev Gereçleri Firmalari